Проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права досрочно погашать ипотеку без согласия банков. Как пишет РБК, об этом говорится в письме, направленном главой Ассоциация российских банков Гарегином Тосуняном начальнику государственно-правового управления президента Ларисе Брычевой.

В письме, в частности, говорится, что предлагаемая редакция отдельных статей Гражданского кодекса лишает ипотечного заемщика "права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора". В настоящее время это право закреплено в кодексе.

Как пояснил вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов, если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен только с согласия кредитора, для потребительских кредитов и займов исключения сохранятся.

По мнению Иванова, статья о запрете досрочного погашения кредитов на жилье является "заготовкой" крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти желании банков перейти на германскую модель регулирования ипотеки, считает банкир. "В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов", - пояснил Иванов.

Законопроект содержит не одно кардинальное изменение. Так, по данным АРБ, подготовленные поправки наделяют долевых застройщиков правом без ограничений привлекать займы от граждан. Также количество банковских операций, остававшееся неизменным последние 25 лет, предлагается расширить с 9 до 12. При этом каждая третья операция касается драгоценных металлов.

"Создается впечатление, что российскую финансовую систему срочно хотят переориентировать на золотой стандарт. Видимо, готовят альтернативу доллару и евро", - считает Иванов. По его словам, предлагаемые поправки во многом носят революционный характер. "Не уверен, правда, что это соответствует текущим потребностям банковской системы", - добавил он.

Между тем в Госдуме заявили, что в проекте новой редакции ГК запрет на досрочное погашение ипотеки не фигурирует. "Там таких поправок нет. Мы сегодня специально проверяли... Такого у нас в проекте нет и не может быть. Досрочное погашение не является никаким нарушением. Это очевидно", - заявил глава парламентского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

Согласно данным ЦБ, задолженность россиян по ипотеке на 1 марта составила 3,9 триллиона рублей. По итогам первого полугодия 2015 года, по данным агентства RAEX, доля госбанков на ипотечном рынке составляла 86 процентов.

Проект новой редакции Гражданского кодекса был внесен в Госдуму президентом еще в 2012 году. Он был принят в первом чтении, и сейчас профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению, которые будут рассмотрены в самое ближайшее время.