Публикуется на правах рекламы

Обзавестись недвижимостью, особенно в таком экзотическом месте, как Таиланд, в душе мечтает почти каждый. Море, солнце, чужая, но интересная культура, а также приемлемые цены – все это лишь усиливает желание сделать инвестицию в недвижимость в Королевстве. И ностальгия отходит на второй план. Но все ли так просто, как кажется на первый взгляд потенциальному покупателю?

Первая трудность, с которой столкнется нерезидент, то есть, иностранец или, как его называют местные, «фаранг» - это проблема приобретения в собственность недвижимости, не имея гражданства. Другими словами, если вы не гражданин Королевства, сделки, связанные с покупкой земли, вилл и отелей, для вас табу. Не так давно в Таиланде начали практиковать покупку жилья через фирму посредника, на которую оформляется недвижимость, однако, это тема для отдельной статьи.

Как получить гражданство или вид на жительство в Таиланде? Если с туристической визой, как правило, проблем не возникает, то получить длительную визу или гражданство сложнее. Вам нужно жить в стране длительный срок, хорошо знать язык, работать в государственной фирме, оформить брак или выполнить еще ряд условий.

Какие же тогда варианты недвижимости доступны для иностранцев? Во-первых, это долгосрочная аренда со сроком до тридцати лет. Подобные сделки предусматривают продление аренды в некоторых случаях, однако собственником земли или недвижимости, не будучи гражданином, вы все же не станете. Во-вторых, это приобретение небольшой квартиры или квартир в многоквартирных домах. Единственный нюанс, который следует учитывать при данных сделках, это обязательный факт принадлежности большей части площади в интересующем вас доме тайцам.

Интересно будет отметить, что в Таиланде недвижимость измеряют несколько иным образом, учитывая не только жилую площадь, но и внешние стены, балкон. Поэтому от указанной площади квартиры вы можете смело откидывать несколько метров «бесполезной» площади.

Наиболее доступными и популярными видами недвижимости являются небольшие и средние квартиры-студии, площадью до 30-40 метров. Как правило, в подобных квартирах нет прихожей и кухни в нашем понимании этого слова. Тем не менее, и у них есть свои преимущества, среди которых возможность пользоваться паркингом, бассейном и так далее. Более солидные варианты – двухкомнатные квартиры. Элитная недвижимость – это апартаменты с площадью до 200 квадратных метров.

В заключение стоит отметить, что как и на отечественном рынке, недвижимость в Тайланде может быть, как вторичной, так и в новостройках. При этом, приобретая квартиры на этапах строительства дома, вы также можете сэкономить.