Публикуется на правах рекламы

На территории Подмосковья аналитики заметили наличие существенной разницы в ценах на жилую недвижимость, которая находится в разных городах. Сильнее всего цены разнятся в соседних городах Балашихе и Реутове. Такая разница объясняется различной транспортной доступностью, ведь в Реутове есть открывшееся недавно метро.

В настоящее время все подмосковные города, находящиеся в непосредственной близости от столицы становятся основными площадками для проектов строительства жилья эконом-класса. Четкое ценовое разграничение заметно с первого взгляда на текущие предложения новостроек в Подмосковье. В самом дорогом городе стоимость жилья сейчас практически вдвое выше, чем в наиболее дешевом. Подобная дифференциация обычна для каждого рыночного сектора.

Стороннего наблюдателя может удивить лишь тот факт, что четкие ценовые полюса приходятся на два соседствующих между собой города на востоке от Москвы, расстояние между которыми составляет всего шесть километров. Наиболее дешевая недвижимость представлена в Балашихе, а самые дорогие предложения по продаже квартир в Подмосковье замечены в Реутове.

Спрос на жилье в Подмосковье остается на стабильно высоком уровне. Покупателей интересуют доступные квартиры в Королеве, недорогие предложения Балашихи и многое другое. В августе 2013 года одним «квадрат» в Реутове стоил, в среднем, 102,7 тысяч рублей. Средневзвешенная стоимость квартир в этом городе ненамного ниже столичных цен и составляет семь с половиной миллионов рублей.

Для сравнения в Балашихе один квадратный метр стоит всего около 65 тысяч рублей. Жилье в новостройках там можно купить за 3,9 миллиона рублей. Главной причиной такой серьезной разницы в цене является более высокий показатель транспортной доступности Реутова, на территории которого появилась станция метро. Но не менее важен и совокупный объем текущего предложения. В Балашихе ведется строительство примерно восемнадцати объектов жилой недвижимости, а на продажу выставлено почти шесть тысяч квартир, расположенных в новостройках. За сдерживание цен отвечает именно перенасыщенность рынка. Для сравнения, в Реутове в свободной продаже находится всего 560 квартир. Именно дефицит предложения делает имеющиеся в городе «квадратные метры» такими дорогими.

Большая часть покупателей не замечает какой-либо принципиальной разницы между «непрестижным» и «престижным» восточным направлением. Специалисты компании «Премьер Девелопмент» считают, что главными критериями при покупке жилья остаются транспортная доступность и цена.