Правительство Москвы собирается продать на конкурсе кинотеатр "Пушкинский". Как пишут в понедельник "Ведомости", о том, что кинотеатр, место большинства кинопремьер, будет продан, рассказал высокопоставленный чиновник правительства Москвы.

"Холдинг "Каро" обратился в мэрию с просьбой разрешить ему выкупить здание кинотеатра в собственность, — уточнил чиновник. — Продать им напрямую нельзя, так как по закону необходим конкурс, на который здание скорее всего и выставят". По его словам, соответствующее распоряжение пока не выпущено, "но это вопрос времени". "Городу гораздо выгоднее продать здание, потому что доходы от аренды невелики", — утверждает собеседник издания.

Руководители "Каро" отказались от комментариев, но в начале мая совладелец и председатель совета директоров холдинга Леонид Огородников рассказывал "Ведомостям", что компания обращалась в мэрию с просьбой продать кинотеатр.

Стартовую стоимость кинотеатра в мэрии пока не определили. Александр Тимофеев — один из основателей сети "Киноплекс", а ныне гендиректор "МТ Девелопмент" — считает, что сегодняшняя рыночная стоимость кинотеатра, учитывая серьезный износ здания, составляет около 20 миллионов долларов. Старший консультант отдела оценки компании Jones Lang Lasalle Роман Зайц говорит, что в зависимости от архитектурных обременений цена "Пушкинского" на аукционе может составить 25-50 миллионов долларов. "Все зависит от того, можно ли его будет закрыть, снести и построить на его месте новый развлекательный комплекс", — рассуждает Зайц. С ним согласен и гендиректор "Нева-фильм" Олег Березин, который оценивает "Пушкинский" в 50 миллионов.

Участники рынка уверены, что победителем конкурса станет "Каро", у которого договор аренды истекает только в 2017 году. Кроме того, часть здания кинотеатра (около 2500 кв. м) находится у "Каро" в собственности. "Конечно, будут и еще участники — ведь это же конкурс, — говорит Олег Березин. — Но вряд ли кто-то из киношников примет в нем участие. Приобретать актив с имеющимся обременением в виде договора долгосрочной аренды с прямым конкурентом — это полный абсурд".